호가 40억 아파트의 매매 시 발생하는 세금은 주로 취득세입니다. 한국의 취득세율은 지역과 상황에 따라 다르지만, 일반적으로 1%에서 3% 정도입니다. 예를 들어, 40억 원짜리 아파트를 매수할 때 취득세는 약 400만 원에서 1,200만 원 정도 발생할 수 있습니다.

매매 후 증여하거나 상속할 경우 발생하는 세금은 다음과 같습니다:

- **증여세**: 증여 받은 사람의 과세 표준(증여 가격에서 공제액을 뺀 가치)과 세율에 따라 달라집니다. 증여세는 최대 50%까지 부과될 수 있으며, 공제액과 세율은 증여 금액에 따라 다릅니다.

- **상속세**: 상속받은 재산의 시가를 기준으로 계산하며, 일정 금액까지는 공제 혜택이 있고, 과세 표준에 따라 10%에서 최대 50%까지 세율이 적용됩니다. 40억 원 규모의 부동산을 상속받을 때는 상속세가 상당히 높아질 수 있습니다.

요약하면:

- 매매 시 취득세 (약 1~3%)

- 증여 시 증여세 (최대 50%)

- 상속 시 상속세 (최대 50%)

상세 내용은 국민권익위원회 또는 세무 전문가와 상담하는 것이 정확합니다.