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아파트 매도 세금 문의아파트를 30년전 1억에 매입하고 10년 거주하다가 카나다 이민을 가서 현재 카나다 국적 입니다 지금은 카나다 국적으로 한국에 온지 1년 되었습니다 동 아파트를 27억에

아파트 매도 세금 문의

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아파트를 30년전 1억에 매입하고, 10년 거주하다가, 카나다 이민을 가서 현재 카나다 국적 입니다. 지금은 카나다 국적으로 한국에 온지 1년 되었습니다. 동 아파트를 27억에...

아파트 매매세 문의 🏠💸

한국에서 아파트 매매와 관련된 세금은 다음과 같습니다

1. 국세 국세율은 총매출액의 22%입니다. 예를 들어 아파트를 5억 원에 팔면 국세로 1억 1천만 원(5억 원의 22%)을 내야 합니다.
2. 지방세 지방세율은 세금을 납부해야 하는 지역에 따라 다릅니다. 일반적으로 총 판매 수익금의 10%~20% 범위입니다. 예를 들어 서울에서 아파트를 판매하는 경우 지방세율은 15%가 될 수 있습니다. 이 경우 지방세는 7,500만원(5억원의 15%)을 납부하셔야 합니다.
3. 양도세 양도세율은 총 판매대금의 2%~4%입니다. 예를 들어 아파트를 5억원에 팔면 양도세로 1천만~2천만원(5억원의 2~4%)을 내야 합니다.
4. 부동산취득세 이 세금은 새 부동산을 구입할 때 적용됩니다. 가격은 구매금액의 10~15% 입니다. 예를 들어 10억 원짜리 새 아파트를 샀다면 부동산 취득세로 1억~1억 5천만 원(10억 원의 10~15%)을 내야 합니다.

예를 들면 다음과 같습니다. 가상의 경우에 이 세금이 어떻게 적용될지

서울에서 아파트(5억원)를 팔고 지방세율이 15%라고 가정

국세 1억 1천만원(5억원의 22%)
지방세 7,500만원(5억원의 15%)
양도세 1천만원~2천만원(5억원의 2%~4%) 원)

총 세금 1억 9,500만 원 ~ 2억 5,000만 원

1억 9,500만 원을 내야 할 수도 있음 서울 아파트 매매시 세금 2억 5천만원.

간단히 예시한 것이며, 개인 사정에 따라 실제 세율 및 적용 여부가 달라질 수 있다는 점 참고하시기 바랍니다. 특정 납세 의무를 이해하려면 세무 전문가나 변호사와 상담하는 것이 중요합니다. 📊💸

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