경매 중인 월세집 최우선 변제 요건 전액 해당 현재 경매 2차 진행중입니다 1 제가 현재 집에서 이사를 나라면 경매 개시 됐지만 지금이라도 임차권등기 신청해놓고 이사가면 최우선변제 자격

경매 중인 월세집, 최우선 변제 요건

... (전액 해당) 현재 경매 2차 진행중입니다. 1. 제가 현재 집에서 이사를 나라면... 경매 개시 됐지만, 지금이라도 임차권등기 신청해놓고 이사가면 최우선변제 자격...

저당 임대 부동산이 경매되는 경우 주 채권자의 우선권 주장은 일반적으로 다음과 같습니다.

1. 신용 자금 이는 채권자로부터 빌린 미결제 원금에 발생한 이자 및 수수료를 더한 금액을 의미합니다.

일반적으로 지급 우선 순위는

1입니다. 1순위 우선순위 여기에는 채권자에게 지불해야 하는 미결제 원금 이자 및 수수료가 포함됩니다.
2. 2차 우선순위 1차 우선순위를 충족한 후 잉여금이 있는 경우 채권자에게 빚진 다른 미결제 부채에 대해 할당될 수 있습니다.

다음은 간단한 예입니다

원금 5억원(₩500000000)으로 부동산을 저당잡혀 있었고, 차입자가 지불을 연체했다고 가정해 보겠습니다. 채권자는 미결제 원금 500000000원에 연 이자 10%, 수수료 50000000원에 대한 청구권을 갖고 있습니다.

경매에서 채권자의 우선권 청구권은

1입니다. . 1순위 우선순위 ₩550000000(원금 ₩500000000 + 이자 ₩50000000 + 수수료 ₩50000000)

부동산이 경매에서 ₩600000000에 판매되면 채권자는 ₩550000000(우선순위 1)를 받고 잉여금 ₩ 50000000이 남아있을 것입니다.

이것은 단순화된 예이며 구체적인 세부 사항은 해당 관할권의 법률 규정 및 계약에 따라 다를 수 있습니다. 지급 우선 순위와 귀하의 상황에 따른 특정 요구 사항을 완전히 이해하려면 법률 및 부동산 전문가와 상담하는 것이 중요합니다.

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